極目新聞記者 馬清妮
5月15日，極目新聞記者從武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會獲悉，2025年4月，全市二手住房交易11103套，成交量環(huán)比增加26.57%，同比增幅33.71%，是近兩年來月度成交量最高的一個(gè)月，僅次于2023年的3月份。
武漢二手住房市場交易月度走勢 數(shù)據(jù)來源：武房經(jīng)租協(xié)發(fā)展研究中心
數(shù)據(jù)顯示，4月份武漢市二手住房新增掛牌房源13828套，環(huán)比減少20.43%，同比增幅49.67%。本月各行政區(qū)和功能區(qū)的新增掛牌量均環(huán)比減少，武漢存量住房掛牌量前五的行政區(qū)（洪山區(qū)、東湖高新區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)和江岸區(qū)）的新增房源掛牌量為7301套，環(huán)比減少21.84%，同比增幅50.10%，占同期二手住房新增供應(yīng)總量的52.80%，較上月收窄了0.95個(gè)百分點(diǎn)。
值得關(guān)注的是，4月份武漢二手住宅總體掛牌價(jià)格為15112.08元/平，環(huán)比下跌1.12%。
根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺和各大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)，4月武昌區(qū)成交1563套，位居各行政區(qū)和功能區(qū)二手住房成交量的榜首。從成交量環(huán)比變化來看，各行政區(qū)和功能區(qū)的成交量均環(huán)比增加，其中武昌區(qū)環(huán)比增幅68.43%最高，蔡甸區(qū)環(huán)比增幅2.81%。
2025年4月武漢二手住房成交情況（分行政區(qū)） 數(shù)據(jù)來源：武房經(jīng)租協(xié)發(fā)展研究中心
此外，在武漢市住房和城市更新局規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為完善存量房交易網(wǎng)簽工作的大背景下，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用武漢經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺進(jìn)行二手住房網(wǎng)簽交易共6343筆，占同期二手住房交易總量的57.13%，網(wǎng)簽交易量環(huán)比增加12.84%，同比增幅12.23%。網(wǎng)簽交易占比環(huán)比收窄了6.94個(gè)百分點(diǎn)。