杭州首個被收購的存量商品房項(xiàng)目終于誕生——5月20日，杭州市安居集團(tuán)完成河語光年府2幢房屋不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

收購存量商品房，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要舉措。最近一兩年來，全國多個城市的國企，代表政府紛紛下場收購開發(fā)商的存量商品房。

河語光年府2幢 圖源：杭州城投發(fā)布

2024年10月31日，杭州安居集團(tuán)作為杭州市本級存量商品房的收購主體，首次對外發(fā)布關(guān)于收購已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告。

按照公告要求，被收購的存量商品房房源原則上要獨(dú)立成棟（幢）成單元。此次被收購的河語光年府2幢系開發(fā)商自持房源，已于2023年交付（毛坯），交付后從未對外出租，共17層75套房，戶型為兩室，單套面積在50-60平方米區(qū)間，總建筑面積約4000平方米。

據(jù)悉，河語光年府2幢被收購后將用作保障性租賃住房，預(yù)計年底投入使用，將由寧巢公寓統(tǒng)一運(yùn)營，定位是面向中高端白領(lǐng)的服務(wù)式公寓，可拎包入住。

至于市場普遍關(guān)注的收購價格，杭州安居集團(tuán)并未透露。但根據(jù)去年10月31日發(fā)布的公告，收購價以同地段重置價格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤。

另據(jù)了解，蕭山、余杭、臨平等區(qū)，也將由區(qū)屬國區(qū)收購存量商品房，被收購項(xiàng)目也將于近期陸續(xù)公布。